Comment calcule-t-on les mensualités d'un emprunt ?

Dans le cadre d'un emprunt, on se trouve face à trois possibilités (méthodes) quant au calcul des mensualités liées à un emprunt. En fait, si on prend en considération les trois éléments suivants : l'annuité, le capital (montant de l'emprunt) et l'intérêt (montant de l'intérêt), on a trois cas de figures :

• Annuité constante (ou mensualité constante), tout le reste est variable
• Capital ou Remboursement constant de l'emprunt et tout le reste est variable
• Tous les éléments sont constants dans ce cas on parle d'un taux de chargement

On peut résumer les différentes méthodes dans le schéma suivant :


On va dans la suite de ce blog aborder chacune de ces méthodes pour calculer les mensualités d'un emprunt :

A qui s'adresse un rachat de crédits ?

Bien sûr un rachat de crédits est un service proposé par les banques, rien n'empêche d'en faire un vrai outil de gestion en profitant de ses avantages surtout en réduisant le montant des mensualités à payer.

Pour les plus endettés ou ceux qui se trouvent dans la difficulté de remboursement, je dirais que pour eux le rachat de crédits est plus un besoin qu'un choix à effectuer dans un cadre de gestion de leurs budget.

Quelques conseils avant de contracter un rachat de crédits

Cette video vous présente quelques conseils utiles à prendre en compte avant de contracter un rachat de crédits.

L'objectif principal du rachat de crédits pour l'emprunteur

La cible principal du rachat de crédits est ceux qu'ont contracté plusieurs crédits différents pour des projets différents et peut être auprès de banques différentes. Ces emprunteurs payent mensuellement de différents remboursements pour les différents crédits en question, alors le principe du rachat de crédit est simple : payer un seul montant plus petit que les différentes sommes de remboursements est beaucoup mieux pour l'emprunteur même si la durée du nouveau crédit (rassemblant les autres) est plus longue dans le temps. Bref, le but du rachat de crédits est d'alléger les mensualités.

Des secrets pour minimiser au maximum vos coûts de crédit

Cette vidéo vous dévoile quelques démarches à suivre pour économiser sur votre demande de crédit:

Choisir un taux fixe ; (Un exemple concret de ce conseil dans la deuxième vidéo en bas)
N'hésitez pas à négocier ;
Assurance moins chers ailleurs que chez le banquier ;
Lire les conditions générales, surtout les petites lignes en bas de la page du contrat ;
Faire attention au mots utilisés dans le contrat ;
Méfiez vous si vous voyer des offres accompagnées avec des cadeaux ;
Méfiez vous des petites mensualités, ce n'est pas l'indicateur que le crédit vous coûte moins cher

Voir les explications en détails sur la vidéo




Cette vidéo présente un cas de proposition de crédit à taux variable qui a mis une famille en difficulté.

Il faut toujours opter pour un taux fixe pour éviter le risque d'une hausse surprenante des taux d'intérêts dans le futur